Обратная связь

Ваше имя:
Ваша почта:
Ваше сообщение:
Отмена

Перезвонить мне

Ваше имя:
Ваш телефон:
Наша работа - защищать Ваши права
8 (831) 291-15-19

Судебная практика / Арбитражная практика / О признании договора аренды помещения незаключенным


Подробнее об услугах Вы можете узнать, позвонив по телефонам: 8 (831) 291-15-19, 8 (904) 393-68-88, обратиться по адресу г. Нижний Новгород, Печерский съезд, д. 38 А, оф. 208 (Автостанция Сенная) или написав на нашу электронную почту ur-usluge@mail.ru.

При участии юриста ЮК «Юриском» на стороне ответчика- арендатора Арбитражном судом Нижегородской области рассмотрено дело по иску ООО «…» о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки с ООО «…». В отзыве на иск сформулирована позиция о необоснованности заявленных исковых требований ввиду незаключенности данного договора аренды, так как не конкретизирован предмет договора. Заявленные же требования заключались во взыскании задолженности за период, когда арендатор фактически не находился в помещении.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области исковые требования удовлетворены: взыскана задолженность по договору и пени.

Текст решения в приложении: решение №5.doc

Комментарий юриста ЮК «Юриском»

Считаем данное решение незаконным и необоснованным ввиду следующего. Закон не предусматривает в случае отсутствия (незаключения) договора аренды взыскание арендной платы за период, когда арендатор фактически не пользуется помещением. А в данном случае, полагаем, что договор аренды не заключен, так как наличие указаний в договоре только адреса здания, площади части здания не достаточно для идентификации имущества.

В настоящее время данное решение обжалуется в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимира.

1